Как расширить жилье. Разъяснения

Как расширить жилье за счет государства

Стоимость жилья ежегодно растет, и довольно часто приобрести конкурентоспособную жилплощадь собственными силами сложно. Но существует возможность расширить жилье с помощью льгот и программ государственной поддержки. Кто может воспользоваться этими льготами и программами, расскажем в этой статье.

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

Государственная программа субсидирования жилья молодым семьям работает уже несколько лет, но до сих пор многие про неё не знают. Тем не менее, можно получить 30% бездетным или 35% от стоимости квартиры, если у вас есть дети. В каждом регионе расчет идет от официально установленной цены за квадратный метр.

Претендовать на помощь государства могут супруги (с официально зарегистрированным браком), возраст которых не превышает 35 лет на момент получения средств.

Конечно, деньги выделят только тем, кто действительно нуждается: либо нет собственного жилья, либо площадь той, что имеется, менее учетной нормы.

Каждый муниципалитет также предъявляет и свои требования к получателям, поэтому подробности и список необходимых документов лучше запросить непосредственно в администрации.

Льготная ипотека

Семьи, где есть двое и более детей, с 2019 года имеют право воспользоваться ипотекой на льготных условиях. Льгота по ипотеке — это возможность получения кредита под 6% годовых. Ставка останется такой на протяжении всего срока выплат. А разницу между рыночной стоимостью кредита банкам возмещает государство. Пока что программа рассчитана до 2022 года, но есть вероятность, что ее продлят.

Для Москвы и Санкт-Петербурга стоимость жилья не должна превышать 8 миллионов рублей, а для регионов — не более 3 миллионов рублей.

Первоначальный взнос составит 20% от стоимости квартиры или дома. Подойдут и средства материнского капитала.

Кроме того, под условия подходит только покупка на первичном рынке. Можно рефинансировать и уже имеющиеся кредиты, если они подходят под основные условия.

Для жителей Дальнего Востока условия еще более привлекательные — ставка — 5% и приобрести разрешается вторичное жилье в сельской местности.

Заемщиком может стать только гражданин РФ.

Как расширить жилье многодетной семье

Многодетные семьи — категория, пользующаяся особыми льготами в РФ. Это не удивительно — естественная убыль населения настоящая проблема России, государство всеми силами готово стимулировать граждан, не остановившихся на рождении одного или двух детей. Если вы относитесь к этой категории, у вас есть возможности обзавестись дополнительными квадратными метрами за счет субсидий и материальных компенсаций.

Помощь и поддержка для многодетных семей оказывается как на федеральном, так и на региональном уровнях. Обязательно узнавайте о дополнительных возможностях улучшения жилищных условий на ресурсах правительства своего региона.

Кого можно считать многодетной семьей?

Единого понятия о том, какую семью можно считать многодетной в законодательстве на федеральном уровне нет. Указом Президента РФ от 5 мая 1992 года № 431 «О мерах по социальной поддержки многодетных семей», право определять какие семьи будут являться многодетными, возложено на региональные власти. Поэтому, в некоторых регионах для получения статуса многодетной семьи достаточно воспитывать 2 детей, а где-то необходимо обзавестись четырьмя потомками. Но чаще всего многодетной считается семья, воспитывающая троих и более детей (в том числе усыновленных) до 18 лет (или до 23 лет, если кто-то из детей является студентом очного отделения ВУЗа или солдатом срочной службы).

Какие выплаты положены многодетным семья для улучшения жилищных условий?

Кроме федерального материнского капитала в размере 450 тысяч рублей и регионального материнского капитала в размере 100 тысяч рублей, многодетные семьи имеют ряд дополнительных способов для улучшения жилищных условий.

Бесплатный земельный участок

В большинстве регионов России семьи, признанные многодетными, имеют право получить земельный участок. В каждом субъекте федерации разные правила, список документов, их нужно искать на сайте местной администрации. Общее одно — площадь участка не должна превышать 15 соток и её можно получить только один раз. Кстати, власти ввели возможность перечисления денежной компенсации, равную стоимости полагающейся земли. Такое нововведение появилось совсем недавно в связи с тем, что очереди за бесплатными земельными участками все росли, а мест для проживания не так много, особенно в густонаселенных регионах.

Субсидия 450 000 рублей

Семьи, в которых третий и последующие дети родятся с начала 2019 года до конца 2022 года, получат субсидию в 450 000 рублей от государства на погашение ипотечного кредита согласно ФЗ РФ № 157 от 03.07.2019. Есть вероятность, что действие этого закона продлят и дальше.

Эта сумма не имеет отношения к материнскому капиталу и её можно получить только оформляя ипотеку. Средства перечисляются напрямую в банк.

Очень существенный момент — получить средства можно до оформления основной сделки договора купли-продажи имущества, достаточно предварительного договора с застройщиком. Это очень важно для тех, у кого жилье только на этапе строительства.

В программе участвуют как новостройки, так и вторичное жилье или объекты индивидуального жилищного строительства.

Субсидия на строительство

Если вы еще не имеете собственной жилой площади или увеличившаяся семья проживает в квартире меньше, чем положено по соцнормам, то можете получить дотацию на строительство дома. Сумма выплаты опять же будет зависеть от региона и объема работ.

Условия получения:

  • гражданство РФ
  • возраст обоих супругов не более 35 лет
  • ранее супруги не участвовали в жилищных программах
  • достаточный доходный минимум для семьи

Для тех, кто уже построил жилье, но подходит под требования, есть вариант оформить дотацию постфактум. Обратитесь в жилищную комиссию при муниципалитете. Специалисты проконсультируют, какие документы подготовить.

Обязательно необходимо заранее подготовить техническую и юридическую документацию на земельный участок и смету-расчет на проведение строительных работ.

Как видите, возможности улучшить свои жилищные условия за счет государства есть. Главное знать о своих правах и не бояться отстаивать их в случае нарушения.



Яндекс.Метрика